Betalt hyra men inte deposition

Hyresvärden krävde en insättning och hon fick den. Vi skulle underteckna kontraktet senare när vi var på plats och betala den första hyran. Livet blev oerhört svårt för oss, och vi föll plötsligt ifrån varandra. Vi har varit och kontaktat hyresvärden och beskrivit vår situation och att vi inte kan flytta och att vi vill ha tillbaka depositionerna. Hyresvärdena vägrar att betala dessa pengar och hävdar att vi hade muntliga avtal.

Vad är deposition hyra

Vi skrev inte om reed-området.. Vad säger lagen om detta? Lawline svarar Hej, tack för att du kontaktar Lawline med din fråga! Först ska jag titta på hur hyresavtalet upprättas och hur man stoppar något sådant.

Då kommer jag att gå igenom vad som ska gälla för den betalning du har betalat. Det nuvarande hyresavtalet har inga formkrav, och det kan göras muntligt. Det måste dock vara skriftligt om någon av parterna begär det. I det här fallet vet jag inte hur det ser ut när du bestämmer dig, men om du fick ett erbjudande att hyra ett hus och accepterade det, har du ingått ett avtal.

Återbetalning deposition hyra

Detta kallas ett anbud och ger erkännande, vilket skapar ett giltigt avtal. Om detta inte är fallet utan att du accepterar först under kontraktet har ett avtal ännu inte ingåtts. Hyresgästen behöver dock inte betala en deposition om den andra hyresgästen har orsakat skada på lägenheten eller möblerna. Skadan ska inte vara normalt slitage. Detta är hyresgästen som måste bevisa att detta är den andra hyresgästen som orsakade skadan och att det hände under hyresperioden.

Vad är det i ditt fall? Du vill behålla insättningen eftersom den andra hyresgästen lämnade lägenheten i ett smutsigt tillstånd. Detta kommer att påverka vad du gick med på i hyresavtalet. Hyresavtalet måste skriva de villkor som gäller för insättningen, du har inget avtal, det är också ett bindande avtal. Om du godkänner att lägenheten ska returneras i rent skick kan du hålla tillbaka depositionen och sedan hänvisa till avtalet.

Om du inte håller med depositionen kan du hävda att lägenheten är i sämre skick än när den andra hyresgästen flyttade in. Om den andra sökanden fortsätter att kräva den andra delen av insättningen kan de ta den till domstol och stämma dig. Att ta processen till domstol tar dock lång tid och kan leda till höga juridiska kostnader, så många gör det inte.

Men om det händer har du bördan att bevisa att lägenheten inte har återlämnats till ett acceptabelt skick. Detta kan göras med t. Otäcka e-postmeddelanden och hot som du hävdar att den andra hyresgästen skickar otäcka e-postmeddelanden och hot. Om hoten är allvarliga kan de utgöra olaga hot enligt 4 kap.5 brottsbalken.